Аренда склада для ведения бизнеса

Для ведения бизнеса многим компаниям необходимы складские помещения. Стать их собственником, особенно в крупных промышленных центрах, очень сложно. Решить проблему с размещением своей продукции можно, арендовав подходящую площадку для хранения товаров.

Как выбрать помещение под склад

Недостаточно просто арендовать хоть какую-то крышу над головой. Территория склада должна соответствовать продукции, которую вы будете хранить. Требования, предъявляемые к помещениям, где хранятся аптечные препараты или строительные материалы отличаются друг от друга. В одном нужно поддержание определенной температуры, а другое может быть не отапливаемым.

Кроме того, подбирая места для хранения продукции, учитывают удобство подъезда к нему и наличие рядом парковочных мест. От качества склада, месторасположения и удобства подъезда зависит и стоимость аренды.

Из чего складывается стоимость аренды

Главной задачей руководителя любой компании является оптимизация и максимальное уменьшение статей расходов, в том числе и на аренду промышленных зданий. Подобрать вариант размещения продукции с устраивающей вас ценой достаточно сложно. Существуют крупные компании, к примеру, как arendasklada-ekb.ru в Екатеринбурге, которые сдают в аренду много разных помещений, подходящих для разных целей. Можно арендовать под склад неиспользуемые пока промышленным предприятием площади.

Вариантов помещений, сдающихся в аренду в вашем населенном пункте, может быть много. Главное, нужно знать, из чего складывается плата за складское помещение у того или иного арендодателя и подобрать нужный вариант. На стоимость аренды влияет:

• площадь помещения, так как основным параметром является стоимость 1 м²;
• месторасположение и наличие удобных подъездных путей, количество въездов на территорию;
• состояние здания, в котором находится склад и его приспособленность к хранению продукции;
• наличие отопления. Многие хранимые товары требуют только плюсовых температур;
• наличие профессиональной охраны на складе и прилегающих территориях.

Стоимость аренды зависит от того, у кого вы снимаете нужную площадь. Если договор заключается с собственником склада, то цена за 1 м² должна быть ниже, чем у посредников.

Складские помещения подразделяются на 4 класса, каждый из которых лежит в определенной ценовой категории.

1. Помещения класса А возводятся из сэндвич панелей или легких металлоконструкций. В них имеются качественные полы из бетона с напылением от пыли. Высота потолка составляет более 10м, что дает возможность для многоярусного складирования. В таком здании можно регулировать температуру. Имеются площадки для большегрузных машин, круглосуточная охрана и небольшие офисы.
2. Здание класса В имеет не более 2-х этажей с высотой потолков до 6м,  бетонный или асфальтированный пол, систему пожаротушения, охранную сигнализацию и систему видеонаблюдения.
3. К классу С относятся утепленные ангары или капитальные производственные здания. Высота потолков не менее 4м, бетонный или асфальтовый пол.
4. Помещения класса D не отапливаются и располагаются в подвальных помещениях, ангарах или бывших объектах гражданской обороны.

Чем комфортней условия работы на складе, тем выше стоимость квадратного метра.

Собираясь арендовать складскую площадь, для снижения расходов на оплату, учтите все, что вам требуется от склада, и подберите оптимальный вариант. Может случиться так, что неотапливаемое здание в центре города будет стоить дороже, чем удобный, отапливаемый склад за чертой города.